L A Z B U D
L A Z B U D
Copyright © 2005-2010 by Zaleś
PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANO-HANDLOWE
PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANO-HANDLOWE
Kompleksowa budowa domów
Działka:
Masz już działkę: musisz uzyskać wniosek o wypis albo warunki zabudowy, czyli dokument który „mówi” co i jak możesz na tej działce pobudować.
Nie masz jeszcze działki, to możesz:
Szukać ją na własną rękę. Wady: czasochłonne zajęcie, objęte ryzykiem kupienia działki z „ ukrytymi wadami” (problem z mediami, z prawem własności, czy z ograniczeniami budowlanymi), większość działek mimo haseł „bezpośrednio, rynek pierwotny” i tak sprzedają pośrednicy . Zalety: możliwość kupienia nieco taniej działki
Wynająć agencie nieruchomości: Wady: droższa cena o ok. 2-3%, Zalety: bogata oferta, wyeliminowanie czasochłonnego poszukiwania, na pośredniku ciąży obowiązek „sprawdzenia działki” od strony prawnej (bezpieczniejszy zakup).
Zlecić to nam: my nie jesteśmy agencją nieruchomości, nie pobieramy prowizji, klienci którzy chcą nam to zlecić ramach kompleksowej budowy domu, dostaną dodatkowe uwagi, co „jest warta” nieruchomość od strony czysto budowlanej, jak z mediami ich przewidywalnym kosztem, jak z drogą, pasem przydrożnym, stanem gruntu, poziomem wód, co realnie na działce można wybudować.
Masz już działkę: musisz uzyskać wniosek o wypis albo warunki zabudowy, czyli dokument który „mówi” co i jak możesz na tej działce pobudować.
Nie masz jeszcze działki, to możesz:
Szukać ją na własną rękę. Wady: czasochłonne zajęcie, objęte ryzykiem kupienia działki z „ ukrytymi wadami” (problem z mediami, z prawem własności, czy z ograniczeniami budowlanymi), większość działek mimo haseł „bezpośrednio, rynek pierwotny” i tak sprzedają pośrednicy . Zalety: możliwość kupienia nieco taniej działki
Wynająć agencie nieruchomości: Wady: droższa cena o ok. 2-3%, Zalety: bogata oferta, wyeliminowanie czasochłonnego poszukiwania, na pośredniku ciąży obowiązek „sprawdzenia działki” od strony prawnej (bezpieczniejszy zakup).
Zlecić to nam: my nie jesteśmy agencją nieruchomości, nie pobieramy prowizji, klienci którzy chcą nam to zlecić ramach kompleksowej budowy domu, dostaną dodatkowe uwagi, co „jest warta” nieruchomość od strony czysto budowlanej, jak z mediami ich przewidywalnym kosztem, jak z drogą, pasem przydrożnym, stanem gruntu, poziomem wód, co realnie na działce można wybudować.
Finansowanie:
Ze środków własnych inwestora: odbywa się po każdym wykonanym i odebranym przez nadzór etapie budowy. Nie pobieramy zaliczek.
Kredyt hipoteczny: zawarliśmy umowy współpracy z firmami kredytowymi, gwarantuje to korzystniejsze warunki kredytowe, niż w siedzibie Banku. Odciążamy klienta od formalności związanych z wykonaniem kosztorysu dla banku, odbiorem prac przez bank w celu uruchomieniem transzy finansowej.
Ze środków własnych inwestora: odbywa się po każdym wykonanym i odebranym przez nadzór etapie budowy. Nie pobieramy zaliczek.
Kredyt hipoteczny: zawarliśmy umowy współpracy z firmami kredytowymi, gwarantuje to korzystniejsze warunki kredytowe, niż w siedzibie Banku. Odciążamy klienta od formalności związanych z wykonaniem kosztorysu dla banku, odbiorem prac przez bank w celu uruchomieniem transzy finansowej.
Projekt domu:
Masz już projekt: to zgłoś się do nas, wycenimy Ci go w różnych wariantach wykonania, podpowiemy co można zmienić, co jest praktyczne, na czym można zaoszczędzić, w co warto doinwestować.
Szukasz projektu gotowego: zapraszamy do nas, współpracujemy z kilkoma największymi w Polsce biurami architektonicznymi, podpowiemy co ile kosztuje w budowie, co ma wady, co zalety. Wybierzesz projekt z naszego katalogu lub zasobów internetowych. Mało tego zdecydujesz się na budowę domu z nami, sfinansujemy Ci koszt projektu. Odwiedź nas, dostaniesz bezpłatnie katalog projektów do obejrzenia w domu.
Projekt indywidualny: jest to projekt szyty na miarę, jest to najdroższy wariant, ale jest możliwe dopasowanie budynku do potrzeb inwestora. W przypadku zdecydowania się na budowę domu z nami, współfinansujemy koszt projektu.
Masz już projekt: to zgłoś się do nas, wycenimy Ci go w różnych wariantach wykonania, podpowiemy co można zmienić, co jest praktyczne, na czym można zaoszczędzić, w co warto doinwestować.
Szukasz projektu gotowego: zapraszamy do nas, współpracujemy z kilkoma największymi w Polsce biurami architektonicznymi, podpowiemy co ile kosztuje w budowie, co ma wady, co zalety. Wybierzesz projekt z naszego katalogu lub zasobów internetowych. Mało tego zdecydujesz się na budowę domu z nami, sfinansujemy Ci koszt projektu. Odwiedź nas, dostaniesz bezpłatnie katalog projektów do obejrzenia w domu.
Projekt indywidualny: jest to projekt szyty na miarę, jest to najdroższy wariant, ale jest możliwe dopasowanie budynku do potrzeb inwestora. W przypadku zdecydowania się na budowę domu z nami, współfinansujemy koszt projektu.
Kompleksowe wykonawstwo:
Odciążamy inwestora w załatwianiu spraw urzędowych i formalnych. Organizujemy cały proces budowy, zaopatrzamy inwestycje w atestowane materiały budowlane oraz niezbędny sprzęt budowlany. Na placu budowy pracuje wykwalifikowaną kadra nadzorująca i pracownicza. Odbiór etapów budowy opiera się na bardzo rygorystycznych procedurach, przewyższających te wymagane przepisami.
Odciążamy inwestora w załatwianiu spraw urzędowych i formalnych. Organizujemy cały proces budowy, zaopatrzamy inwestycje w atestowane materiały budowlane oraz niezbędny sprzęt budowlany. Na placu budowy pracuje wykwalifikowaną kadra nadzorująca i pracownicza. Odbiór etapów budowy opiera się na bardzo rygorystycznych procedurach, przewyższających te wymagane przepisami.
|
STAN SUROWY |
STAN DEWELOPERSKI |
STAN "POD KLUCZ" |
~ pomoc w formalnościach związanych z
projektem, pozwoleniem na budowę,
zakupem działki,
~ niwelacja terenu, prace ziemne,
~ ławy fundamentowe,
~ ściany fundamentowe,
~ izolacja pozioma i pionowa
przeciwwilgociowa/przeciwodna
docieplenie fundamentów,
~ nawiezienie i zagęszczenie piasku w
fundamentach,
~ kanalizacja pozioma z wyjściem,
przyłącze wody, zasilenie powietrza do
kominka i inne niezbędne przepusty,
~ chudziak (posadzka na gruncie),
~ ściany zewnętrzne i działowe,
~ podciągi, słupy, nadproża,
~ strop, balkony i schody wewnętrzne,
~ więźbę dachową impregnowana (bez
pokrycia dachowego),
~ kominy wewnątrz budynku,
~ kominy klinkierowe ponad więźbę
dachową,
~ schody zewnętrzne.
Stan Surowy +
~ pokrycie dachowe (łacenie, folia/papa,
obróbki, rynny, poszycie)
~ instalacje: elektryczne, telewizyjne,
telefoniczne, alarmowe, komputerowe,
~ instalacje: c.w, ciepła, zimna woda,
kanalizacja,
~ instalację: c.o. z podłogówką i
grzeinkami
~ tynki wewnętrzne,
~ okna i drzwi zewnętrzne, bramy
garażowe
~ jastrych/posadzki z izolacjami,
~ ocieplenie dachu wełną
~ zabudowa poddasza w systemie KG
~ parapety zewnętrzne,
~ tynki zewnętrzne (elewacja),
~ cokoły (klinkier, kamień, marmolit, inne)
~ podbitka dachowa,
~ pomoc w odbiorze budynku w urzędzie
~ pokrycie dachowe (łacenie, folia/papa,
obróbki, rynny, poszycie)
~ instalacje: elektryczne, telewizyjne,
telefoniczne, alarmowe, komputerowe,
~ instalacje: c.w, ciepła, zimna woda,
kanalizacja,
~ instalację: c.o. z podłogówką i
grzeinkami
~ tynki wewnętrzne,
~ okna i drzwi zewnętrzne, bramy
garażowe
~ jastrych/posadzki z izolacjami,
~ ocieplenie dachu wełną
~ zabudowa poddasza w systemie KG
~ parapety zewnętrzne,
~ tynki zewnętrzne (elewacja),
~ cokoły (klinkier, kamień, marmolit, inne)
~ podbitka dachowa,
~ pomoc w odbiorze budynku w urzędzie
Stan Deweloperski +
~ wyposażenie kotłowni, kocioł, grzejni,
~ parapety wewnętrzne,
~ drzwi wewnętrzne
~ przygotowanie do malowania i
malowanie
~ glazury, terakoty w łazienkach, kuchni,
~ wykończenie podłóg
~ biały montaż osprzętu np. wanna,
umywalka, prysznic, wc, itd...
~ obłożenie schodów wewnętrznych i
zewnętrznych, tarasu,
~ balkony, barierki,
~ ułożenie kostki brukowej,
~ opcjonalnie wykonanie ogrodzenia
~ wyposażenie kotłowni, kocioł, grzejni,
~ parapety wewnętrzne,
~ drzwi wewnętrzne
~ przygotowanie do malowania i
malowanie
~ glazury, terakoty w łazienkach, kuchni,
~ wykończenie podłóg
~ biały montaż osprzętu np. wanna,
umywalka, prysznic, wc, itd...
~ obłożenie schodów wewnętrznych i
zewnętrznych, tarasu,
~ balkony, barierki,
~ ułożenie kostki brukowej,
~ opcjonalnie wykonanie ogrodzenia
Koszty budowy
Każdy projekt wyceniamy indywidualnie, nie mataczymy z ceną, nie prezentujemy internetowych wirtualnych ofert, które nijak się mają po przestawieniu kosztorysu ostatecznego.
Przytoczymy przykład, na który zwrócił nam uwagę Klient, gdy po wpisaniu w google hasła "budowa domów", otworzył pierwszą znalezioną stronę internetową, dość znanej firmy developerskiej, oferta wstępna wydała mu się dość interesująca i zaczął ją bardziej analizować, opcja "stan developerski", punkt wykonanie elewacji, no dobrze pierwsze Jego spotrzeżenie...... jak wykonać kompletną elewację bez montażu okien i parapetów zewnętrznych ?. Okna i parapety jak się dalej "wyczytał" były ukryte w opcji „pod klucz”. Ile tak naprawdę będzie ten stan developerski kosztował ?. Czy przypadkiem nie jesteśmy "ukrycie" przymuszeni do zawarcja umowy na stan "pod klucz" ? Po dłuższej rozmowie z reprezentantem firmy Klient został poinformowany na wstępie, że zgodnie z ofertą, Oni wypełniają piaskiem fundamenty i zagęszczają, ale za piasek trzeba dodatkowo zapłacić, oferta internetowa sugerowało coś innego. Ile jeszcze niespodzianek będzie ?, Ile będzie ta budowa ostatecznie kosztowała ?
Firma Lazbud nie zaskoczy Cię kosztami ukrytymi (stała praktyka firm wykonawczych).
Każdy projekt wyceniamy indywidualnie, nie mataczymy z ceną, nie prezentujemy internetowych wirtualnych ofert, które nijak się mają po przestawieniu kosztorysu ostatecznego.
Przytoczymy przykład, na który zwrócił nam uwagę Klient, gdy po wpisaniu w google hasła "budowa domów", otworzył pierwszą znalezioną stronę internetową, dość znanej firmy developerskiej, oferta wstępna wydała mu się dość interesująca i zaczął ją bardziej analizować, opcja "stan developerski", punkt wykonanie elewacji, no dobrze pierwsze Jego spotrzeżenie...... jak wykonać kompletną elewację bez montażu okien i parapetów zewnętrznych ?. Okna i parapety jak się dalej "wyczytał" były ukryte w opcji „pod klucz”. Ile tak naprawdę będzie ten stan developerski kosztował ?. Czy przypadkiem nie jesteśmy "ukrycie" przymuszeni do zawarcja umowy na stan "pod klucz" ? Po dłuższej rozmowie z reprezentantem firmy Klient został poinformowany na wstępie, że zgodnie z ofertą, Oni wypełniają piaskiem fundamenty i zagęszczają, ale za piasek trzeba dodatkowo zapłacić, oferta internetowa sugerowało coś innego. Ile jeszcze niespodzianek będzie ?, Ile będzie ta budowa ostatecznie kosztowała ?
Firma Lazbud nie zaskoczy Cię kosztami ukrytymi (stała praktyka firm wykonawczych).
Pewny wykonawca bo:
- uczciwa umowa pisemna
- zero zaliczek
- sprawdzone i atestowane materiały
- płatność po skończonym etapie
- gwarantowany termin wykonania z karami za niedotrzymanie
- gwarancja i rękojmia
- uczciwa umowa pisemna
- zero zaliczek
- sprawdzone i atestowane materiały
- płatność po skończonym etapie
- gwarantowany termin wykonania z karami za niedotrzymanie
- gwarancja i rękojmia
Sprzedane
Faza projektowania
Faza projektowania
Zbudujemy Ci dom